Wymagane dokumenty
Co jest potrzebne do dokonania czynności notarialnej?
Do dokonania czynności notarialnej wymagane są odpowiednie dokumenty, które należy przekazać notariuszowi z odpowiednim wyprzedzeniem, celem ich sprawdzenia. Dokumenty w oryginałach lub kopiach można dostarczyć osobiście, faxem, pocztą, kurierem lub poprzez przesyłanie skanów (zdjęć) na adres e-mail: notariusz@domaradzki.pl.
Dla sprawnego przygotowania umowy notarialnej, jak i bezpieczeństwa obrotu prawnego oraz zabezpieczenia słusznych praw stron, najlepszą formą jest nieodpłatna wizyta w kancelarii, na której sprawdzane są dokumenty i omawiane szczegóły dotyczące czynności notarialnej.
Do każdej z czynności niezbędny jest ważny dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport).
Poniżej rozwijana lista z informacjami o podstawowych wymaganych dokumentach w odniesieniu do poszczególnych zagadnień.
NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA
- odpis zwykły księgi wieczystej (drukowany przez Kancelarię na miejscu)
- dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU
- zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową,
- odpis zwykły księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona (drukowany na miejscu przez Kancelarię),
- dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – DZIAŁKA EWIDENCYJNA (w tym zabudowana)
- odpis zwykły księgi wieczystej (drukowany na miejscu przez Kancelarię),
- wypis z rejestru gruntów,
- dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt własności ziemi, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
- wyrys z mapy ewidencyjnej, jeżeli dla działki ma być założona nowa księga wieczysta,
- wykaz synchronizacyjny tzw. równoważnik sporządzony przez uprawnionego geodetę, jeżeli zachodzi niezgodność pomiędzy stanem ujawnionym w księdze wieczystej i ewidencji gruntów,
- mapa z projektem podziału i decyzja zatwierdzająca podział, jeżeli przedmiotem umowy ma być działka po podziale.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
- testament spadkodawcy jeżeli był sporządzony (pisemny, notarialny),
- odpis skrócony aktu małżeństwa (jeżeli dziedziczy małżonek),
- odpisy skrócone aktów urodzenia (dzieci spadkodawcy),
- odpis skrócony aktu małżeństwa, jeżeli zmiana nazwiska,
- zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy, wydawane nieodpłatnie przez właściwy wydział ewidencji ludności.
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA (INTERCYZA)
- odpis skrócony aktu małżeństwa – w przypadku zawarciu małżeństwa,
- dowody osobiste małżonków.
INNE DOKUMENTY I INFORMACJE
- zaświadczenie z Banku, jeżeli w akcie ma być ustanowiona hipoteka,
- zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
- zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
- wartość rynkowa lokalu, działki, spółdzielczego prawa (cena sprzedaży),
- numer rachunku bankowego, na który ma być wpłacona cena,
- warunki i data wydania lokalu.
Zapraszamy do skorzystania z naszych usług notarialnych w Krakowie.
Godziny urzędowania
Od poniedziałku do piątku w godz.:
8.00 : 17.00
Możliwe inne terminy – po uzgodnieniu z notariuszem.
Porady prawne w zakresieczynności notarialnych są bezpłatne.
Miejsca parkingowe – Dowiedz się więcej
Kontakt
Kancelaria notarialna – Wojciech Domaradzki, Agnieszka Szewczyk-Dziura Notariusze Spółka Partnerska
adres ul. Topolowa 52/6, 31-506 Kraków
tel. 12 294 49 45
fax 12 294 49 46
tel. kom 781 500 601
mail. notariusz@domaradzki.pl